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Quai en Seine, un programme immobilier d’exception situé au coeur du Havre
Le lundi 11 septembre 2023, le programme immobilier « Quai en Seine » a été inauguré en compagnie des des co-promoteurs SPIRIT et FLAVIAE, ainsi qu’en présence d’Edouard PHILIPPE, Maire de la Ville du Havre et Président de Le Havre Seine Métropole. Le Groupe OPTIA Finance (Optia Conseil & Optia Conseil Immobilier) a porté le consortium d’investisseurs et participe activement à l’élaboration de ce projet immobilier inédit au Havre.
Cette ancienne friche, nichée à proximité de la gare du Havre, a été transformée en un véritable espace de vie polyvalent. Quai en Seine propose désormais une gamme complète de services, avec des bureaux, une résidence étudiante et une résidence de tourisme, toutes deux gérées par Odalys Groupe. Optia Conseil vous invite à découvrir les spécificités de cette opération d’envergure au Havre.
1. Le Havre, une ville d’architectes et d’artistes, classée au patrimoine mondial de l’humanité
Le Havre, cette ville fascinante, se dresse en tant que véritable joyau au sein de la Normandie. Son histoire et son évolution ont façonné une métropole puissante et dynamique. Classée au patrimoine mondial de l’humanité, Le Havre est bien plus qu’une simple cité portuaire. Elle incarne l’alliance parfaite entre tradition et modernité, commerce et culture.
En tant que première place française pour le commerce international, Le Havre occupe une position stratégique sur une mer très empruntée. Cette situation privilégiée en fait la porte d’entrée du corridor de la Vallée de la Seine, reliant ainsi Paris et l’Île-de-France au reste du monde globalisé. Sa vaste infrastructure portuaire et industrielle rivalise fièrement avec les plus grands ports d’Europe, ce qui en fait un pôle économique majeur de la région normande.
Au cœur de cette vitalité économique, la zone industrialo-portuaire du Havre se démarque comme une source inestimable d’emplois, abritant plus de 1 200 établissements et générant pas moins de 32 000 emplois. Un chiffre impressionnant qui témoigne de l’importance cruciale de la ville dans le tissu économique régional.
Mais la ville du Havre n’est pas qu’une plaque tournante du commerce international ; elle est également un bastion de l’innovation, particulièrement dans les domaines maritimes et portuaires. Plus de 250 entreprises du secteur numérique s’y sont établies, contribuant activement à la révolution digitale de l’industrie maritime.
La renaissance de son centre-ville est un véritable trésor d’architecture classée au patrimoine mondial de l’humanité. Cette rénovation intelligente a donné naissance à un espace urbain unique en son genre, offrant une diversité d’offres culturelles créatives et audacieuses, toutes tournées vers le monde. Le Havre n’est pas seulement un lieu de travail, mais aussi un lieu de vie où l’art et la culture se côtoient harmonieusement.
C’est dans ce cadre exceptionnel que s’inscrit « Quai en Seine ». Niché au cœur de cet écosystème riche et puissant, ce projet incarne la vision de l’avenir tout en respectant le passé. Il symbolise l’ambition et la créativité qui font de la ville du Havre une destination incontournable, à la croisée du commerce, de la culture et de l’innovation.
2. Quai en Seine : flexibilité, performance, visibilité et pérennité
Au cœur du dynamisme économique du Havre, le projet « Quai en Seine » occupe une position stratégique, réunissant le long du quai Colbert une résidence étudiante, une résidence de tourisme d’affaires, ainsi qu’un imposant bâtiment tertiaire de bureaux.
L’objectif premier de ce projet est d’offrir une flexibilité maximale d’utilisation, tout en garantissant une pérennité à toute épreuve et une efficacité énergétique optimale. Le bâtiment de bureaux Quai en Seine, grâce à son emplacement stratégique au cœur de la ville, se distingue par sa performance et son efficacité au service de ses occupants.
Conçu comme un Établissement Recevant du Public (ERP), chaque entité a la possibilité d’accueillir ses visiteurs dans le respect strict des normes de sécurité. Chaque espace est méticuleusement conçu pour optimiser l’utilisation de la surface disponible tout en garantissant un confort maximal aux collaborateurs. L’ambiance intérieure, y compris la température et l’humidité, est soigneusement régulée par poste de travail grâce à des modules individuels, le tout alimenté par une pompe réversible de dernière génération. Une ventilation à double flux assure un renouvellement d’air constant, tout en maximisant l’efficacité énergétique.
Cet immeuble de bureaux, tout en adoptant un style sobre, dégage une présence captivante. Il privilégie la sécabilité et le confort d’utilisation, tout en incorporant un élément de signal fort, positionné sur l’axe principal d’accès au centre du Havre, aux côtés de la résidence de tourisme d’affaires du même projet. Les volumes décalés rappellent symboliquement les empilements de conteneurs en transit sur le port, tout en étant revêtus d’une « peau irisée » qui joue avec les nuances changeantes du ciel normand, évoquant les ondulations à la surface de l’eau.
3. Quai en Seine 2 – Black Office, une masse charbonneuse et harmonieuse, évocatrice du passé minier du site
Aux confins occidentaux de la zone d’implantation de cette ambitieuse opération, l’immeuble « Charbon » émerge, porteur d’idéalisme et de magnificence, venant ainsi couronner ce vaste projet d’urbanisme. Positionné en parfaite continuité avec le premier immeuble de bureaux et l’hôtel, il contribue, le long du quai Colbert, à la création d’un tableau urbain dynamique qui redéfinit le panorama de la cité Océane.
L’immeuble Charbon est bien plus qu’une simple structure. Il représente une réponse efficace et innovante aux besoins des entreprises, s’élevant sur 6 étages pour offrir une vue imprenable sur le bassin Vauban. Cet immeuble a été façonné pour s‘adapter aux besoins changeants des entreprises modernes tout en s’efforçant de minimiser son impact sur l’environnement grâce à des solutions énergétiques innovantes.
Ses 2900 m² d’espace offrent un environnement professionnel stimulant qui valorise la flexibilité d’utilisation. Que ce soit pour des bureaux, des espaces de travail partagés ou des zones collaboratives, l’immeuble Charbon est prêt à s’adapter aux besoins spécifiques de ses occupants, renforçant ainsi son rôle central dans le développement économique de la ville du Havre.
Le Groupe Optia Finance est ravi d’annoncer son prochain déménagement vers les bureaux de « Quai en Seine 2 – Black Office ». Cette transition vers nos nouveaux locaux représente une étape importante dans notre engagement à vous offrir des services de la plus haute qualité. Au sein de notre nouveau siège social, vous découvrirez un environnement de travail véritablement moderne et ergonomique. Chaque détail a été soigneusement conçu pour améliorer l’efficacité de nos opérations et pour enrichir votre expérience en tant que client. Une aventure à suivre de près, puisque la livraison de l’immeuble Charbon est prévue pour le quatrième trimestre 2024.
👀 L’opération Quai en Seine
- 👉 Résidence étudiante de plus de 168 chambres
- 👉 Résidence de tourisme d’affaires de 103 logements
- 👉 Immeuble de bureaux de 3 450 m2
- 👉 Immeuble de bureaux de 1654 m2
- 👉 Consortium d’investisseurs : Groupe Optia Finance
Crédits photos : Vladimir Partalo
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