Contactez votre agence Optia Conseil Immobilier
Spécialiste de la transaction immobilière dans le neuf et l’ancien
Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h Le samedi et en dehors de ces horaires sur rendez-vous
Achat immobilier
Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf au Havre
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif, une question se pose souvent : faut-il se tourner vers un bien neuf ou se laisser séduire par le charme de l’ancien ? L’immobilier neuf offre de nombreux avantages qui peuvent faire pencher la balance, que vous souhaitiez générer des revenus complémentaires ou constituer un patrimoine pérenne. Optia Conseil Immobilier vous accompagne pour explorer les atouts de l’immobilier neuf au Havre.
1. Un investissement sécurisé
Investir dans un bien immobilier neuf signifie bénéficier des dernières normes en matière de performance énergétique et de construction. Contrairement à l’immobilier ancien, qui peut nécessiter des travaux de rénovation coûteux, un logement neuf est construit avec des matériaux modernes et respectueux de l’environnement. Ces logements répondent aux standards les plus récents, garantissant ainsi une haute efficacité énergétique.
De plus, l‘immobilier neuf s’accompagne de garanties intéressantes, comme la garantie décennale, qui couvre les éventuels défauts de construction pendant 10 ans. Cela vous assure une certaine sérénité : aucun imprévu financier lié à des réparations importantes n’est à prévoir sur le long terme. Pour les investisseurs, cette sécurité est un gage de tranquillité qui permet de mieux planifier les revenus locatifs.
2. Avantages fiscaux et réduction de frais
L’immobilier neuf bénéficie également de dispositifs fiscaux avantageux qui encouragent l’investissement. Par exemple, grâce à la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix du logement, à condition de le louer pendant 6 à 12 ans. Pour ceux qui souhaitent investir dans des résidences de services, le dispositif Censi-Bouvard offre une réduction d’impôt de 11 % ainsi que la possibilité de récupérer la TVA.
En plus des avantages fiscaux, acheter un bien immobilier neuf permet de profiter de frais de notaire réduits, qui s’élèvent à environ 2 à 3 % du prix d’achat, contre 6 à 7 % pour un bien ancien. Certaines collectivités locales accordent également une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années, ce qui permet de réduire encore les coûts initiaux.
⚠️ La loi Pinel prend fin dès le 1er janvier 2025. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié sur le sujet.
3. Préparer l’avenir et constituer un patrimoine solide
L’immobilier neuf est une valeur refuge pour préparer l’avenir. Que ce soit pour se constituer un patrimoine, préparer sa retraite, ou transmettre un bien à ses descendants, investir dans le neuf est une solution qui offre de nombreux bénéfices à long terme. Les performances énergétiques élevées et l’absence de travaux à prévoir permettent non seulement de réduire les coûts, mais aussi d’augmenter l’attractivité du bien sur le marché locatif.
Au Havre, la demande locative pour des biens neufs est en constante augmentation, en raison de leur confort moderne et des économies d’énergie qu’ils permettent de réaliser. Ainsi, en investissant dans un logement neuf, vous vous assurez un revenu locatif pérenne et une plus-value potentielle en cas de revente.
En résumé
Investir dans l’immobilier neuf, c’est bénéficier de nombreux atouts financiers et patrimoniaux. Pour réussir votre projet, faites confiance à Optia Conseil Immobilier, votre expert en transactions immobilières au Havre. Notre équipe vous accompagne pour trouver le bien idéal et vous aider à tirer le meilleur parti des dispositifs fiscaux et des avantages du neuf. Contactez-nous pour un accompagnement sur mesure et mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre investissement.
Vous souhaitez concrétiser vos projets immobiliers ?
Contactez-nous du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h Le samedi et en dehors de ces horaires sur rendez-vous
Suivez-nous