Où investir au Havre ?

Le Havre possède une position géographique idéale puisqu’elle permet de faire la liaison entre deux grandes capitales : Paris et Londres. Si vous souhaitez investir au Havre, il est important de bien choisir l’emplacement du quartier. En effet, plus vous allez être stratégique dans le choix du quartier, plus vous allez optimiser votre potentielle plus-value lors de la revente du bien immobilier. Les quartiers du Havre sont répartis sur la ville haute et la ville basse.

Le centre-ville du Havre se classe en tête des quartiers les plus prisés. Réalisé par de célèbres architectes (Auguste Perret, notamment), le centre-ville du Havre est un secteur idéal pour louer un bien immobilier à l’année. Classé au patrimoine mondial de l’Unesco, le centre-ville du Havre est recherché pour sa proximité avec les commerces, les lieux culturels, les écoles et les transports en commun. Touristes, étudiants, jeunes couples ou jeunes actifs… les profils sont divers et la demande locative est forte. Si vous recherchez des biens immobiliers qui ont conservé le charme de l’ancien, vous trouverez votre bonheur dans ce centre-ville historique : près de l’hôtel de ville, de l’avenue Foch ou bien encore autour des Halles Centrales. 

Si vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf, il est préférable de s’orienter vers les quartiers qui entourent la Gare du Havre. Quartiers en plein essor, Les Docks, le quartier Saint-Nicolas ou le quartier de l’Eure offrent de belles perspectives pour l’investissement locatif.

Le quartier Saint-Vincent, qui longe le front de mer, est également très prisé pour son cadre de vie agréable. À proximité du centre-ville du Havre et à quelques minutes de la plage, le quartier Saint-Vincent séduit de nombreux profils de locataires et d’investisseurs. Appartements avec vue mer allant du studio au 3 pièces ou maisons anciennes à rénover, par exemple, il y a de belles opportunités immobilières à saisir. Même si la demande est élevée, les biens immobiliers situés près de la mer du Havre restent rares et souvent onéreux. Cependant, les opportunités sont présentes et l’acquisition d’un logement dans le quartier Saint-Vincent vous permettra d’envisager un investissement locatif rentable et une potentielle plus-value à la revente considérable. 

Le Havre est également une ville étudiante : elle attire en moyenne plus de 12 000 étudiants chaque année ! Le quartier de l’université est dynamique et offre de forts potentiels de rendements. Prix attractifs à l’achat, bonne rentabilité et forte demande locative… ce quartier cumule de nombreux bons points. Par ailleurs, les programmes neufs au sein du quartier universitaire se multiplient et séduisent autant les étudiants que les jeunes actifs. Ces nouveaux appartements se situent à proximité des commerces et des transports en commun. Ainsi, l’achat d’un logement au sein de ce quartier peut être un choix judicieux, notamment si vous désirez investir avec le dispositif Pinel pour réduire vos impôts. 

Le quartier Saint-François est aussi très recherché par les habitants du Havre. Sa popularité ne cesse de croître grâce à son architecture singulière, sa proximité avec le petit port de pêche et son charme breton. De nombreux bars, restaurants et marchés aux poissons s’y sont installés, offrant ainsi à ses habitants une vie de quartier dynamique et une douceur de vivre indéniable. À quelques mètres, le Quai Southampton est également devenu un secteur très apprécié du Havre. Considérés comme des quartiers touristiques, ils offrent de belles opportunités pour les locations saisonnières. 

Enfin, les quartiers Mont-Gaillard, Sanvic, Dollemard, Caucriauville, Aplemont ou encore Vallé Bérault offrent des taux de rentabilité moyens très intéressants. Plus éloignés du centre-ville, ces quartiers sont tout de même prisés pour leur qualité de vie et leurs prix attractifs à l’achat. La commune de Montivilliers, à seulement 20 minutes du Havre, est également très appréciée des investisseurs.