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Achat immobilier
Les bonnes résolutions pour concrétiser votre projet immobilier en 2023
Comme le veut la tradition, la nouvelle année est synonyme de bonnes résolutions. Et si 2023 était l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier ? La nouvelle année donne toujours de l’impulsion à de nouveaux projets, encore faut-il tenir ses objectifs sur le long terme. Optia Conseil Immobilier et ses experts en transaction immobilière au Havre, vous livrent quelques astuces pour concrétiser votre projet immobilier cette année, dans les meilleures conditions !
1. Soyez réactif dans votre recherche immobilière
Vous avez un projet immobilier et vous êtes prêt à vous lancer ? Gardez en tête que le marché de l’immobilier est compétitif et que l’appétit pour la pierre est un intemporel : le logement est un besoin essentiel et le nombre de biens en vente est souvent inférieur à la demande ! Renseignez-vous sur les prix du marché, définissez votre budget global avec soin, anticipez le financement de votre projet et soyez réactif dans votre recherche immobilière.
L’achat d’un bien immobilier peut parfois s’apparenter à un marathon ! Pour cette nouvelle année, mettez toutes les chances de votre côté : effectuez une veille régulière sur des portails, abonnez-vous aux alertes immobilières et faites-vous accompagner par un professionnel en signant un mandat de recherche. Ces démarches vous permettront de maximiser vos recherches et de trouver, à coup sûr, le bien immobilier de vos rêves. Même chose pour les visites, mieux vaut se montrer réactif et disponible en cas de coup de coeur !
2. Soyez attentif lors des visites immobilières
Lors des visites, il est important de ne pas se précipiter et de vérifier que le bien immobilier rentre bien dans vos critères. De nombreux points doivent être abordés avant, pendant ou après la visite, comme : le montant de la taxe foncière, les performances énergétiques du logement, les charges de copropriété, les travaux à prévoir, etc. Le secret : prendre le temps qu’il faut pour faire toutes les vérifications nécessaires. Prenez un moment pour consulter les diagnostics immobiliers et tous les aspects du logement, de l’extérieur à l’intérieur ! Pas de panique si quelque chose vous a échappé pendant la visite : une contre-visite peut être l’occasion de mûrir le projet et de vous décider à faire une offre d’achat.
Si le bien immobilier nécessite des travaux, pensez à bien les chiffrer pour vous assurer que votre budget est respecté. Si d’importants travaux sont à prévoir, votre budget peut vite s’envoler ! En effet, en fonction de l’état de votre future habitation, vous pourrez être amené à réaliser de gros travaux de rénovation, comme le changement de la toiture, le remplacement du système de chauffage, des travaux d’isolation, le changement de vieilles menuiseries ou une mise aux normes de l’installation électrique par exemple. L’enveloppe budgétaire que vous devrez allouer à vos travaux dépendra donc des types de travaux, de la superficie de votre logement, des tarifs des professionnels auxquels vous aurez fait appel et du choix des matériaux utilisés. Si vous souhaitez évaluer le montant des travaux qui devront être réalisés, faites appel à des entreprises certifiées pour obtenir une estimation fiable.
Enfin, gardez en tête qu’une rénovation n’est pas de tout repos ! En effet, même si l’achat d’un bien immobilier à rénover présente de nombreux avantages, le coût d’un chantier peut grimper considérablement. C’est pourquoi, il faut savoir l’anticiper et faire preuve de patience et de souplesse dans la réalisation de votre projet. Faites-vous accompagner par des professionnels compétents en immobilier : ils sauront vous aider à faire les bons choix, à budgétiser au mieux les travaux et ils vérifieront que vos travaux envisagés sont autorisés par la Mairie.
3. Soignez votre profil emprunteur
L’année 2022 a été marquée par un contexte inflationniste, qui semble vouloir perdurer pour les mois à venir. Ainsi, emprunter en 2023 ne sera pas simple pour tout le monde. Mieux vaut donc soigner votre profil emprunteur pour que votre demande de crédit soit acceptée. Le taux d’endettement, l’apport personnel et la stabilité de votre situation personnelle et professionnelle seront essentiels cette année.
Pour soigner votre profil emprunteur, commencez par démontrer votre stabilité financière en évitant les découverts bancaires, les dépenses imprévues et la multiplication des crédits à la consommation. Valorisez également votre capacité à épargner régulièrement. Grâce à une épargne maîtrisée, vous pourrez d’ailleurs augmenter votre apport personnel. Enfin, comparez les banques ou faites-vous accompagner par des professionnels pour obtenir un crédit aux meilleures conditions.
Donnez vie à vos projets avec Optia Conseil Immobilier et ses experts en transaction immobilière au Havre. Nos experts vous aident dans la recherche du bien immobilier le plus adapté à votre profil et à vos besoins. Ils vous donneront les clés pour réussir votre achat immobilier en toute sérénité. Obtenez le meilleur conseil du marché havrais et profitez de notre approche moderne de l’immobilier.
En cette période de voeux pour 2023, toute l’équipe d’Optia Conseil Immobilier vous souhaite une année pleine de projets et de réussites ET surtout, de trouver le bien immobilier de vos rêves !
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