Contactez votre agence Optia Conseil Immobilier
Spécialiste de la transaction immobilière dans le neuf et l’ancien
Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h Le samedi et en dehors de ces horaires sur rendez-vous
Vendre son bien immobilier
Pourquoi faire confiance à une agence immobilière pour vendre son logement ?
Après de nombreuses recherches, vous avez enfin trouvé le bien immobilier de vos rêves. Cependant, la vente de votre logement actuel est plus difficile que vous ne l’aviez imaginé. L’accompagnement d’un expert en transaction immobilière peut vous apporter de nombreux avantages ! Grâce à sa fine connaissance du marché local, il peut vendre votre bien immobilier rapidement et au bon prix. Optia Conseil Immobilier, agence immobilière au Havre, vous propose de découvrir 4 bonnes raisons de faire appel à un expert pour vendre votre logement.
1. Une évaluation juste du prix de vente
Il s’avère difficile de définir un prix de vente objectif quand on vend un bien immobilier dans lequel on a vécu de nombreuses années ! Un expert en transaction immobilière va évaluer la valeur réelle de votre bien en fonction de ses caractéristiques, son état et de sa localisation. En fin connaisseur du marché immobilier, il connaît les prix réels de vente et sera en mesure de définir une estimation au plus juste. Inutile d’être trop gourmand ! Si le prix de votre logement est trop élevé par rapport à son estimation réelle, cela risque de freiner considérablement la vente. L’estimation d’un professionnel aguerri vous permettra de vendre votre bien rapidement, en cohérence avec le marché immobilier dans lequel s’inscrit votre logement.
2. Des conseils avisés et un accompagnement complet
Un expert en immobilier maîtrise toutes les étapes d’une transaction immobilière et vous accompagne tout au long de votre projet. Ce dernier sera en capacité de mettre en valeur votre bien pour le différencier à des logements plus ou moins comparables au vôtre. Rédaction des annonces, publicités, ciblage des acheteurs potentiels… c’est son coeur de métier ! Confier la vente de votre logement à une agence immobilière vous permettra d’accélérer votre démarche et de miser avant tout sur l’efficacité. Une fourchette de prix plus réaliste, des conseils avisés, des compétences de négociation et une expertise mise au service de vos intérêts : un expert en immobilier est un allié indispensable pour concrétiser sereinement la vente d’un bien immobilier !
Autre avantage non-négligeable, une agence immobilière vous accompagnera dans les diverses formalités indispensables à chaque étape de votre projet :
– la sélection des biens ou des candidats, et l’organisation des plannings de visite,
– l’assistance et la vérification des démarches techniques (diagnostics obligatoires, mesures de la surface habitable Carrez…),
– la rédaction des offres ou contre-offres, mais aussi un accompagnement au moment de signer le compromis de vente.
3. Une diffusion plus large de votre annonce
La majorité des acheteurs consulte les annonces immobilières sur internet. Vous pouvez tout à fait réaliser cette opération seul(e), mais elle s’avère souvent périlleuse et chère. De plus, la rédaction d’une annonce doit être efficace, conforme et détaillée.
En faisant appel à une agence immobilière, votre annonce sera largement diffusée sur des sites dédiés, mais également sur le site, les réseaux sociaux et la vitrine de l’agence. Ainsi, vous assurez une visibilité optimale de votre annonce, vous mettez toutes les chances de votre côté et vous gagnez en temps et en énergie !
Un expert pourra également mener une opération de prospection envers des clients déjà référencés dans son portefeuille clients. Parfois, la demande est connue à l’avance et des acheteurs sont déjà intéressés par le logement à vendre… un atout majeur pour accélérer votre projet !
Bon à savoir 🧠
Chez Optia Conseil Immobilier, vendez votre bien grâce à une vidéo immersive sur-mesure. C’est comme si vous y étiez ! Grâce à la technologie 3D, nous réalisons une vidéo professionnelle pour valoriser votre bien immobilier et présenter ses qualités réelles. Ainsi, nous augmentons les visites qualifiées et vous bénéficiez d’une expérience transparente, actuelle et moderne.
4. Une transaction sécurisée
Être épaulé et accompagné par un agent immobilier durant tout le processus de vente évite les mauvaises surprises ! En effet, pour vendre votre logement, vous devez fournir de nombreux documents obligatoires, respecter des délais, adapter le prix ou les conditions de vente… autant d’éléments complexes à prendre en compte. Avec un marché immobilier en perpétuelle évolution, l’intervention d’un professionnel est fortement conseillé pour éviter une quelconque perte d’argent. De plus, une agence immobilière possède diverses assurances et votre vente pourra être ainsi conclue en toute confiance et en toute sécurité.
Par ailleurs, n’est pas agent immobilier qui veut ! La profession est très réglementée et porte de lourdes responsabilités commerciales, techniques, juridiques et éthiques. Elle est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet » –modifiée par la loi Alur- qui soumet son exercice à 3 conditions :
- – être titulaire d’une carte professionnelle, attestant de son aptitude professionnelle et de sa moralité, renouvelable tous les 3 ans auprès des Chambres de Commerce et d’Industrie ;
- – disposer d’une garantie financière auprès d’une banque ou d’une organisation professionnelle ;
- – avoir souscrit une assurance professionnelle de responsabilité civile.$
Les nombreuses émissions ou sujets d’actualité en tous genres ne manquent pas pour vous dire à quel point il est facile de vendre votre bien de particulier à particulier. Cependant, la réalité du marché et la complexité des procédures sont bien plus difficiles qu’il n’y paraît. Le recours à un expert en transaction immobilière est avantageux et vous permet de vendre votre logement rapidement, au juste prix, tout en vous délestant de nombreuses tâches exigeantes et fastidieuses. Laissez les experts d’Optia Conseil Immobilier s’occuper de tout ! Avec sa maîtrise du sujet et sa fine connaissance du marché havrais, notre société vous accompagne pour que vous fassiez les meilleurs choix.
Vous souhaitez concrétiser vos projets immobiliers ?
Contactez-nous du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h Le samedi et en dehors de ces horaires sur rendez-vous
Suivez-nous