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Achat immobilier
3 bonnes raisons d’acheter un logement à rénover au Havre
Vous souhaitez devenir propriétaire et vous avez eu le coup de coeur pour un bien immobilier ancien qui nécessite des travaux de rénovation. Toutefois, vous êtes confronté à un dilemme : un logement ancien à rénover représente-t-il une bonne opportunité d’achat ? Entre le coût des travaux et l’investissement personnel, de nombreuses personnes hésitent à sauter le pas. Pourtant, acheter un logement ancien à rénover présente de multiples avantages. Optia Conseil Immobilier et ses experts en transaction immobilière au Havre, vous invitent à découvrir 3 bonnes raisons d’acheter une maison ou un appartement à rénover.
1. Un logement à rénover coûte moins cher à l’achat
L’avantage majeur d’un bien immobilier ancien qui nécessite une rénovation est son prix ! En effet, cela vous coûtera moins cher qu’une habitation ancienne restaurée ou qu’un bien immobilier neuf. L’immobilier ancien est proposé généralement entre 20 et 30 % moins cher que le neuf, pour le même type de bien, le même environnement et la même superficie. En plus du prix au m2 moins cher, l’offre des logements anciens à rénover est souvent plus large, ce qui vous permet de comparer les prix du marché. L’état du logement en termes d’isolation et de chauffage présente des faiblesses ? De gros travaux sont à prévoir ? Le prix est plus facilement négociable !
Autre avantage non-négligeable : vous avez la possibilité de faire une plus-value à la revente, y compris si vous revendez le logement rapidement. Afin d’augmenter votre plus-value, pensez aux travaux de rénovation énergétique pour augmenter la performance énergétique de votre logement. La rénovation énergétique a de nombreux avantages : vous réalisez des économies d’énergie, vous réduisez vos factures annuelles de chauffage, vous profitez d’un meilleur confort été comme hiver, vous valorisez votre bien et vous participez à la préservation de notre environnement ! Le gouvernement a mis en place de nombreuses aides pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. Ces subventions sont calculées en fonction de vos revenus et des spécificités de votre logement. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site du gouvernement.
Si vous vous sentez capable d’effectuer vous-même les travaux, cette alternative peut s’avérer très avantageuse en termes de coût. Cependant, il est important de réaliser des travaux de qualité. Si vous doutez de vos capacités à rénover un logement, tournez-vous plutôt vers des professionnels compétents.
2. Les logements anciens sont idéalement situés
Bien souvent, les logements anciens à rénover ont l’avantage d’être souvent bien placés et de se trouver dans des quartiers prisés et privilégiés. En effet, ils bénéficient d’un emplacement à proximité des infrastructures communes utiles pour les besoins quotidiens, comme les commerces, les écoles, ou encore les transports publics. L’offre des logements à rénover étant plus large, il est donc plus aisé de trouver un bien dans la zone de votre choix. Parfois, certains logements anciens sont déjà reliés aux réseaux collectifs de gaz, d’électricité, d’assainissement, téléphonique… Ce qui vous évitera de lourdes démarches et dépenses !
3. Une maison ou un appartement à son goût
Rénover un logement ancien, c’est la possibilité d’associer le charme de l’ancien au confort du moderne et surtout de personnaliser votre logement ! Place à la créativité : c’est à vous d’imaginer et de construire votre intérieur de rêve. Vous pouvez mettre en valeur des éléments anciens telles que des poutres apparentes ou des moulures, tout en les conjuguant avec des installations modernes comme une cuisine ouverte sur salon, un patio d’intérieur ou de la domotique intégrée. Vous pouvez tout à fait revoir la disposition des pièces, en ajouter ou en agrandir certaines… tout est possible !
Toutefois, il est important de garder en tête qu’entre les matériaux et la main d’oeuvre, le coût d’un chantier de rénovation peut grimper rapidement. En effet, si votre projet de rénovation est important, cela peut vous coûter plus cher que ce que vous aviez calculé. Des imprévus, des dépenses et achats supplémentaires, des retards… une rénovation n’est pas de tout repos ! Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à rénover, faites preuve de patience et de souplesse dans la réalisation de votre projet.
Vous êtes à la recherche d’une maison à rénover au Havre ? Faites appel à nos experts en transaction immobilière et bénéficiez d’un accompagnement de choix. Nous vous aidons à trouver le bien immobilier de vos rêves, sans vices cachés et sans mauvaises surprises !
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