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Vendre son bien immobilier
3 astuces pour mettre en valeur votre bien à vendre
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier rapidement ? Pour mettre toutes les chances de votre côté, ne négligez pas votre intérieur ! Et oui, en immobilier, la notion de coup de coeur est primordiale. Un acheteur éprouve des difficultés à se projeter s’il n’est pas réellement charmé par le bien qu’il a visité. Optia Conseil Immobilier, agence immobilière au Havre, vous dévoile 3 astuces pour mettre en valeur votre logement et donner un coup de fouet à sa vente !
1. Faites de la place et dépersonnalisez votre intérieur
Gardez en tête que vos goûts personnels ne sont pas forcément ceux de vos acheteurs ! Pour valoriser votre logement et aider les futurs acquéreurs à se projeter, faites de la place et dépersonnalisez votre intérieur. Enlevez vos photos personnelles, rangez vos bibelots et vos souvenirs relatifs à votre vie privée, donnez ce qui ne sert plus et séparez-vous de ce qui est usé. En se débarrassant du superflu, vous allez avoir une meilleure visibilité sur ce que vous possédez.
Pensez également à désencombrer votre intérieur pour donner de l’espace à vos pièces et ainsi les rendre plus grandes, plus agréables et plus lumineuses. Optez pour un aménagement discret, conservez une partie de vos meubles et stockez le reste dans un garde-meuble. N’oubliez pas d’organiser vos placards et rangements qui peuvent être une forte valeur ajoutée et rangez vos espaces pour les visites !
2. Réalisez des travaux
Avant de mettre en vente votre bien immobilier, prenez le temps d’analyser ses défauts pour lever les freins importants à l’achat. Si votre bien immobilier est ancien, il a sûrement subi des dégradations avec le temps et certains équipements ne sont peut-être plus aux normes. Aujourd’hui, la majorité des acheteurs ne veulent pas de logement avec de gros travaux et sont de plus en plus attentifs sur les performances énergétiques, synonymes de confort et d’économies.
Vous pouvez commencer par réparer et entretenir vos équipements, comme une poignée de porte dévissée, un papier peint vieilli ou un interrupteur qui ne fonctionne pas. Ces petits travaux vont permettre de rassurer les acheteurs et de les convaincre que votre logement a été bien entretenu.
Pour optimiser vos chances de vendre plus rapidement et dans de meilleures conditions financières, vous pouvez également entreprendre des travaux qui permettront d’améliorer le DPE de votre logement. Travaux d’isolation, remise aux normes de l’électricité, changement du système de chauffage ou bien encore pose de nouvelles menuiseries… ce type de travaux va fortement faire grimper le prix de vente de votre bien et va inévitablement séduire les acheteurs. À noter qu’il existe aujourd’hui de nombreuses aides pour financer des travaux de rénovation énergétique. Chiffrez le coût des travaux et comparez le coût de ceux-ci avec la plus-value que cela offre à votre bien immobilier.
3. Provoquez le coup de coeur sur une pièce
La décoration d’intérieur a aussi son mot à dire ! Elle occupe une place importante au sein de votre logement et plus elle sera soignée, plus vous augmenterez vos chances d’obtenir un coup de coeur lors d’une visite. Harmonisez votre mobilier et misez sur une ou deux couleurs par pièce pour créer une sensation de simplicité et de bien-être. Vous pouvez tout à fait affecter un petit budget sur la décoration d’une seule pièce, en intégrant de beaux luminaires pour créer une ambiance singulière, par exemple. Quelques petits détails simples peuvent aussi faire la différence : un tapis de caractère, des miroirs pour agrandir une pièce, ou un mur repeint avec la couleur tendance du moment pour attirer l’attention !
Si votre logement possède un jardin, ne négligez pas son entretien. Peu importe la saison, les fleurs estivales ou le feuillage d’automne ajoutent une sensation de bien-être à votre bien immobilier et feront, à coup sûr, rêver un acheteur potentiel !
Bon à savoir : En 2022, Pantone a élu la couleur de l’année, le violet « Very Péri ». Une couleur pleine de pep’s, à adopter sur tout un pan de mur, pour un intérieur branché et coloré !
Vous l’aurez compris, la concurrence au sein du marché immobilier est rude et il faut généralement optimiser la vente de sa maison ou de son appartement. Cette technique, que l’on nomme « home staging », a pour mission de préparer un intérieur afin de vendre un bien immobilier rapidement et au meilleur prix. Pour y parvenir, il est primordial de réaliser quelques ajustements (décoration, aménagement, petits travaux) pour créer un environnement dans lequel les futurs acquéreurs peuvent se projeter facilement. Aussi paradoxal que cela puisse paraître, c’est en investissant un peu d’argent dans votre logement que vous réussirez à vendre votre bien dans les meilleures conditions financières possibles.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Laissez votre projet entre de bonnes mains ! Nos experts sont déterminés à agir au mieux de vos intérêts et vous accompagnent de A à Z dans vos démarches. Vendre son bien au juste prix n’a jamais été aussi simple avec Optia Conseil Immobilier !
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